Mietverwaltung

UNSERE LEISTUNGEN: Hausverwaltung   Mietverwaltung   weitere Leistungen

 

Welche Leistungen werden von der Verwaltung erbracht?


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Allgemeine Verwaltung

  • Vertretung des Eigentümers in allen die Mietverwaltung betreffenden Angelegenheiten.
  • Führen des notwendigen Schriftverkehrs.
  • Führen aller notwendigen Verhandlungen mit Mietern, Pächtern und Dritten.
  • Verhandeln mit Behörden und Dritten.
  • Veranlassen der Vermietung von Wohnungen und Geschäftsräumen nach Abstimmung mit dem Eigentümer über einen örtlichen Makler.
  • Abschließen der erforderlichen Miet-/Pachtverträge.
  • Kündigen von Miet-/Pachtverhältnissen auf der Grundlage spezieller Vollmachten.
  • Überwachen und Durchsetzen der Hausordnung.
  • Durchführen der Bonitätskontrolle, Einholen einer Selbstauskunft vor Abschluß von Mietverträgen.
  • Abnahme und Übergabe der Mietsachen und Erstellung eines Ab- bzw. Übergabeprotokolls.
  • Durchführung von Mieterhöhungsverlangen nach Beauftragung durch den Eigentümer.
  • Unterrichtung des Eigentümers über wichtige Vorgänge durch Kopien des Schriftwechsels.


Kaufmännische Betreuung

  • Die Verwaltung legt bei einer Bank ein Mietkonto, lautend auf den Namen des Eigentümers, an.
  • Einziehen und Verbuchen der Grundmieten, Neben- und Betriebskosten.
  • Überwachen der Zahlungseingänge und Zahlungstermine.
  • Mahnung säumiger Mieter/Pächter.
  • Zahlung sämtlicher das Mietobjekt betreffender Steuern, Gebühren, Rechnungen und Abgaben.
  • Prüfen der rechnerischen und sachlichen Richtigkeit von Rechnungen und Gebührenbescheiden.
  • Erfassen aller Einnahmen und Ausgaben nach den Grundsätzen einer ordnungsgemäßen Buchführung.
  • Jährliche Kostenzusammenstellung für die Heiz-/Warmwasserkostenabrechnung durch die Wärmemeßdienste.
  • Jährliche Betriebskostenabrechnung mit den Mietern.
  • Erstellen einer jährlichen Gesamtabrechnung für den Eigentümer und einer weiteren Abrechnung für seinen Steuerberater.
  • Festlegen und Überwachen von Mietkautionen.

I.B.P.S. GmbH
Haus- und Mietverwaltung
Georg-Wimmer-Ring 1,
85604 Zorneding
Tel.: 08106 / 377 26 -0
Fax: 08106 / 377 26 21
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