Hausverwaltung

UNSERE LEISTUNGEN: Hausverwaltung   Mietverwaltung   weitere Leistungen

 

Welche Leistungen werden von der Verwaltung erbracht?


Eckhaus in Berlin - Altbau

Technische Verwaltungsleistungen

  • HEIZUNG: Veranlassen der jährlichen Ablesung des Wärmeverbrauches, Melden der Gesamt-Heizkosten an das von der Gemeinschaft beauftragte Serviceunternehmen.
  • TECHNISCHE KONTROLLEN AM GEMEINSCHAFTSEIGENTUM: Zur Werterhaltung und um sich anbahnende Schäden frühzeitig zu erkennen, technische Überprüfung des Gemeinschaftseigentums durch mindestens jährliche Begehung des Gesamtobjektes.
  • AUSSCHREIBUNGEN: Erstellen von Ausschreibungen von routinemäßigen Instandhaltungsmaßnahmen.
  • AUFTRAGSVERGABE: Erstellen der schriftlichen Verträge im Namen und für Rechnung der Eigentümergemeinschaft.
  • ÜBERWACHUNG: Terminüberwachung bei Angeboten, Vergaben, Ausführungen, Schlußrechnungen.
  • SOFORTMASSNAHMEN IN DRINGENDEN FÄLLEN: Einleiten von Sofortmaßnahmen in dringenden Fällen wie Rohrbruch-, Brand-, Sturmschäden etc.

Allgemeines

  • WIRTSCHAFTSPLAN: Aufstellen eines Wirtschaftsplanes je Kalenderjahr.
  • JAHRESABRECHNUNG: Erstellen einer jährlichen Abrechnung über die Hausgeld-Einnahmen und -Ausgaben des Vertragszeitraumes als Gesamt- und Einzelabrechnung je Sondereigentum.
  • EIGENTÜMERVERSAMMLUNG: Einladen und Durchführen einer Jahresversammlung. Erstellen eines Versammlungsprotokolls, welches jedem Eigentümer in Kopie zur Verfügung gestellt wird.
  • GANZJÄHRIGE BERATUNG: Die Eigentümergemeinschaft und der Verwaltungsbeirat erhalten zur Lösung der gemeinschaftlichen
  • Belange die Beratung der Verwaltung.
  • HAUSORDNUNG: Die Hausordnung wird von der Verwaltung zur Beschlussfassung vorbereitet und später überwacht.
  • ÜBERWACHEN DER DIENSTKRÄFTE: Betreuen, Überwachen und Beraten des Hausmeisters und anderer Dienstkräfte.
  • GELDVERWALTUNG: Einrichten und Führen des auf den Namen der Eigentümergemeinschaft lautenden Bankkontos.
  • RECHNUNGSKONTROLLE UND -ANWEISUNG: Rechnerische und sachliche Prüfung der Lieferanten-, Dienstleistungs- und Instandhaltungsrechnungen, Hauswart- und Waschmünzkassen.
  • BUCHFÜHRUNG: Einrichten einer übersichtlichen, ordnungsgemäß kaufmännisch geführten Buchhaltung.
  • SCHLÜSSELBESTELLUNGEN: Beschaffen von Schlüsseln und Schließzylindern aus einer ggf. vorhandenen Sicherheits-Schließanlage für das Gemeinschaftseigentum.

Sonstiges

  • VERTRÄGE: Abschließen, ändern und kündigen von Wartungs-, Lieferanten- und Mietverträgen
  • ZINSABSCHLAGSTEUER: Ausweis der gezahlten Zinsabschlagsteuer.

Unser Leistungskatalog beinhaltet eine recht ausführliche, aber nicht vollständige Aufzählung der Leistungen für die Eigentumsverwaltung. Wenn Sie Interesse an unseren Leistungen haben, können Sie uns eine e-Mail zusenden. Wir nehmen dann kurzfristig Kontakt mit Ihnen auf.

I.B.P.S. GmbH
Haus- und Mietverwaltung
Georg-Wimmer-Ring 1,
85604 Zorneding
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Fax: 08106 / 377 26 21
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